signorile appartamento con giardino
Lignano sabbiadoro zona darsena

In contesto di recente costruzione l'agenziaalparco.it propone questo signorile espazioso appartamento con giardino privato in zona "darsena vecchia" a Lignano Sabbiadoro.
L'appartamento dispone di ingresso indipendende dal giardinetto privato , recintato, bel terrazzo coperto attrezzato per mangiare fuori, ampio soggiorno con cucina a vista, disbrigo, due belle camere matrimoniali con terrazza e doppi servizi entrambi con box doccia e finestra.
Finemente arredato questo alloggio è dotato di ogni comfort, riscaldamento, ... (continua)

SCHEDA
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Lignano pineta
320.000,00€

Graziosa villetta bifamiliare situata in signorile contesto a 400 metri dal mare e dal centro di Lignano Pineta.
L'abitazione si erge su una delle dune più alte di Lignano pineta ed è composta da piano terra e primo piano.
l'abitazione principale si trova al piano primo cui si accede da una scala è ... (continua)

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grande appartamento trilocale con
Lignano pineta
315.000,00€

Lumioso trilocale con due belle camere matrimoniali, ampio salotto, cucina separata, bel bagno ristrutturato, ingresso e bel terrazzo abitabile esposto a sud ovest. L'appartamento si trova nel cuore di lignano pineta, situato al primo ed ultimo piano di piccola palazzina senza spese condominiali. posto auto non numerato in giardino condominiale L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano Parzialmente ristrutturato.
prezzo poco trattabile

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Lignano pineta
285.000,00€

Elegante e spazioso appartamento trilocale grande situato piccola palazzina con poche spese condominiali .
Piano primo senza ascensore si entra dal grande terrazzo abitabile coperto rifinito da tende di nuova installazione , ampio salotto con divano letto e tavolo da pranzo , cucina separata , bagno / lavanderia ;
Zona notte composta da bagno principale con box doccia e finestra , con , di ... (continua)

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duplex zona parco
Lignano pineta
245.000,00€

Luminoso apppartamento duplex situato in elegante palazzina fronte parco Hemingway a Lignano Pineta , soli 500 metri dal mare con parcheggio numerato.
Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore ha un soggiorno con cucinino a vista , bagno finestrato, ampia camera matrimoniale con possibilità di aggiungere un letto singolo e bel terrazzo abitabile molto spazioso con affaccio interno sul verde circostante.
Il sottotetto è molto spazioso e ha un secondo bagno-lavanderia.

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villa bifamiliare residenziale
Lignano Pineta zona golf
430.000,00€

elegante villa bifamiliare in esclusivo contesto residenziale con piscina in comune.
Situata nei pressi del golf club a Lignano Pineta, gode di assoluta privacy e molto verde privato.
La villa dispone al piano terra ( accessibile senza gradini ) di un'ampia zona giorno costituita da soggiorno con caminetto e cucina a vista, il tutto circondato da terrazzo perimetrale e giardino, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e spaziosissimo bagno.

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villetta a schiera a 200 metri dal mare
Lignano pineta
315.000,00€

Bella villetta a schiera di mezzo situata a 200 metri dalla spiaggia di Lignano Pineta.
Si accede alla casa tramite il giardinetto privato, comodo per le biciclette e salendo 3 gradini si accede al terrazzo dotato di caminetto funzionante.
La zona giorno, situata al piano rialzato, ha un ampio soggiorno-pranzo, cucina separata con comodissimo sottoscala adiacente attrezzato a ripostiglio, bagno di servizio, bel patio sul retro che dà sul giardinetto recintato di uso esclusivo.

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grande appartamento residenziale
Lignano Pineta

grande appartamento in Villa di sole 3 unità abitative, con doppio ingresso esclusivo, ampio salotto , salottino, cucina a vista abitabile, due grandi camere matrimoniali, cameretta singola , doppi servizi, uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati. Ampio terrazzo abitabile coperto .Posto auto esterno e garage.
L'appartamento è dotato di lavastoviglie e lavatrice.

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villa bifamiliare
Lignano pineta
499.000,00€

Elegante villa bifamiliare situata in contesto verde signorile e a soli 250 metri dal mare nella zona più prestigiosa di Lignano Pineta. Piano terra con spazioso ingresso, soggiorno, cucina, bagno, sgabuzzino vano scale e bel patio; piano primo con tre belle camere matrimoniali con accesso sull'ampio terrazzo perimetrale, secondo bagno. Ampio giardino in proprietà. Necessita di lavori da fare.

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appartamento trilocale con piscina
Lignano pineta
280.000,00€

Luminoso appartamento trilocale in posizione d'angolo situato al terzo ed ultimo piano con mansarda.
Al piano d'ingresso troviamo l'ampio soggiorno -pranzo con cucina a vista, salotto, bagno, spazioso terrazzo coperto con bella vista sul verde e terrazzino di servizio con bombola.
La scala in marmo conduce al piano sottotetto dove troviamo le due camere da ... (continua)

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News dal mondo immobiliare
 
Agenzia al Parco
News dal mondo immobiliare È ormai tempo di dichiarazione dei redditi e chi ha sostenuto a vario titolo delle spese per la casa (dalla ristrutturazione alla locazione) ha diritto a scaricare parte delle somme investite. ecco quali sono le spese relazionate alla propria dimora detraibili o deducibili dal 730

prima di tutto bisogna distinguere tra spese detrabili, che vengono utilizzate per diminuire l'imposta da pagare, e spese deducibili, che invece riducono il reddito complessivo su cui calcolare l'imposta dovuta.
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News dal mondo immobiliare nel tentativo di contrastare l'assenza di crescita e il rischio deflazione, la banca centrale europea ha tagliato i tassi di interesse, il tasso di rifinanziamento principale è passato allo 0,05% dallo 0,15%, toccando così il minimo storico. ma cosa cambia, in concreto, per i cittadini? andiamolo a scoprire

i mutui per la casa diventano più raggiungibili, anche se - ricordiamo - rimangono alcune essenziali condizioni: essere considerati solventi ed avere a disposizione la metà del valore dell'immobile
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News dal mondo immobiliare migliorano le stime del mattone in italia, almeno secondo l'agenzia di rating standard&poor's che prevede una caduta dei prezzi delle case per il 2014 pari all'1% e valori in terreno positivo a partire dal prossimo anno. in europa il real estate riprende a correre con paesi come gran bretagna in prima fila e altri, come la spagna, in un lento recupero

in un quadro di generale ripresa per l'europa con prezzi che si avviano verso la stabilizzazione, migliorano le prospettive per il nostro paese. dopo i cali del 5% nel 2013 e del 5,2% del 2012, quest'anno i valori degli immobili scenderanno solo dell'1%, mentre ritorneranno a salire nel 2015 dell'1%
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Agenzia al Parco


nuovo regime di tassazione sulle transazioni immobiliari dal 1 Gennaio 2014
Regime fiscale delle transazioni immobiliari prima e dopo il 1° gennaio 2014

Tipologia di cespite


Tipo di imposta


Aliquote (e imposte fisse) sino al 31/12/13


Aliquote (e imposte fisse) dal 1/1/14
Casa di abitazione (prima casa) acquistata da privato o impresa (con contratto esente IVA)

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


esente

3%

168

168


esente

2%

50

50
Casa di abitazione (prima casa) acquistata da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) con contratto soggetto ad IVA

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


4%

168

168

168


4%

200

200

200
Casa di abitazione (non prima casa) acquistata da privato.

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


esente

7%

2%

1%


esente

9%

50

50
Casa di abitazione (non prima casa) acquistata da impresa (con contratto esente IVA)

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


esente

7%

2%

1%


esente

9%

50

50
Casa di abitazione (non prima casa) acquistata da impresa (con contratto soggetto ad IVA.

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


10%

168

168

168


10%

200

200

200
Edificio storico-artistico (non prima casa) acquistato da privato

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


esente

3%

2%

1%


esente

9%

50

50
Terreno edificabile acquistato da privato

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


esente

8%

2%

1%


esente

9%

50

50
Terreno edificabile acquistato da impresa (con contratto soggetto a IVA)

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


21%

168

168

168


21%

200

200

200
Terreno agricolo acquistato da privato o altro soggetto (con contratto esente IVA)

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


esente

15%

2%

1%


esente

9%

50

50
Negozio acquistato da privato

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


esente

7%

2%

1%


esente

9%

50

50
Negozio acquistato da impresa (con contratto esente IVA)

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


esente

168

3%

1%


esente

200

3%

1%
Negozio acquistato da impresa (con contratto soggetto ad IVA)

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


21%

168

3%

1%


21%

200

3%

1%
Seconda Casa – Ufficio – Fabbricato Strumentale (acquisto da privato)

Iva

Registro

Ipotecaria

Catastale


esente

7%

2%

1%


esente

9%

50

50
Capannone acquistato da impresa (con contratto esente IVA)

Iva

Registro

Catastale

Ipotecaria


esente

168

3%

3%


esente

200

200

200
Capannone acquistato da impresa (con contratto soggetto ad IVA)

Iva

Registro

Catastale

Ipotecaria


21%

168

3%

1%


21%

200

200

200

Importantei:

1) Per quanto riguarda la base imponibile di riferimento (conformemente a quanto in vigore dal 1/1/2007), solamente per l’acquisto di abitazioni e relative pertinenze (box, garage e cantina) da parte di un privato si può assumere il valore catastale rivalutato (115% per prima casa o 125% per seconde case) anziché il corrispettivo pagato, a condizione che nell’atto di trasferimento venga indicato l’effettivo importo stabilito per la cessione immobiliare.

2) Per l’acquisto delle abitazioni cosiddette “di lusso”, dal 1° gennaio 2014 non si farà più riferimento ai criteri del DM 2/8/1969, basati sulle caratteristiche costruttive (indipendentemente dalla classificazione catastale); bensì al censimento o meno nelle categorie A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville), A/9 (castelli, palazzi con eminenti pregi artistici o storici). Queste, appunto, saranno considerate di lusso.

3) A decorrere dal 1° gennaio 2014, l’imposta di registro applicata non potrà mai essere inferiore a 1.000 euro.

News inserita il 17/12/2013
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