villetta a schiera
lignano pineta
180.000,00€

Bella villettina a schiera di mezzo in zona parco Hemingway a Lignano Pineta.
L'abitazione si sviluppa su due piani : piano terra e primo con portico e con giardino ad uso esclusivo sia nella parte antistante che nella parte retrostante l'abitazione. Al piano terra troviamo la cucina a vista , il soggiorno e un bel bagno appena rinnovato con box doccia e finestra. Al piano primo , accessibile mediante scala in legno , troviamo la camera padronale con terrazzo e una stanza con due letti singoli anch'essa con porta finestra sul terrazzo.
Posto auto numerato in parcheggio condominiale.
L'abitazione è in buono stato e ha poche spese condominiali. Ideale le tue e ... (continua)

SCHEDA
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grande appartamento trilocale con
Lignano pineta
300.000,00€

Lumioso trilocale con due belle camere matrimoniali, ampio salotto, cucina separata, bel bagno ristrutturato, ingresso e bel terrazzo abitabile esposto a sud ovest. L'appartamento si trova nel cuore di lignano pineta, situato al primo ed ultimo piano di piccola palazzina senza spese condominiali. posto auto non numerato in giardino condominiale L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano Parzialmente ristrutturato.
prezzo poco trattabile

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Lignano pineta
285.000,00€

Elegante e spazioso appartamento trilocale grande situato piccola palazzina con poche spese condominiali .
Piano primo senza ascensore si entra dal grande terrazzo abitabile coperto rifinito da tende di nuova installazione , ampio salotto con divano letto e tavolo da pranzo , cucina separata , bagno / lavanderia ;
Zona notte composta da bagno principale con box doccia e finestra , con , di ... (continua)

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villa bifamiliare
Lignano pineta
425.000,00€

Elegante villa bifamiliare situata in contesto verde signorile e a soli 250 metri dal mare nella zona più prestigiosa di Lignano Pineta. Piano terra con spazioso ingresso, soggiorno, cucina, bagno, sgabuzzino vano scale e bel patio; piano primo con tre belle camere matrimoniali con accesso sull'ampio terrazzo perimetrale, secondo bagno. Ampio giardino in proprietà. Necessita di lavori da fare.

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News dal mondo immobiliare
 
Agenzia al Parco
News dal mondo immobiliare È ormai tempo di dichiarazione dei redditi e chi ha sostenuto a vario titolo delle spese per la casa (dalla ristrutturazione alla locazione) ha diritto a scaricare parte delle somme investite. ecco quali sono le spese relazionate alla propria dimora detraibili o deducibili dal 730

prima di tutto bisogna distinguere tra spese detrabili, che vengono utilizzate per diminuire l'imposta da pagare, e spese deducibili, che invece riducono il reddito complessivo su cui calcolare l'imposta dovuta.
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News dal mondo immobiliare nel tentativo di contrastare l'assenza di crescita e il rischio deflazione, la banca centrale europea ha tagliato i tassi di interesse, il tasso di rifinanziamento principale è passato allo 0,05% dallo 0,15%, toccando così il minimo storico. ma cosa cambia, in concreto, per i cittadini? andiamolo a scoprire

i mutui per la casa diventano più raggiungibili, anche se - ricordiamo - rimangono alcune essenziali condizioni: essere considerati solventi ed avere a disposizione la metà del valore dell'immobile
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News dal mondo immobiliare migliorano le stime del mattone in italia, almeno secondo l'agenzia di rating standard&poor's che prevede una caduta dei prezzi delle case per il 2014 pari all'1% e valori in terreno positivo a partire dal prossimo anno. in europa il real estate riprende a correre con paesi come gran bretagna in prima fila e altri, come la spagna, in un lento recupero

in un quadro di generale ripresa per l'europa con prezzi che si avviano verso la stabilizzazione, migliorano le prospettive per il nostro paese. dopo i cali del 5% nel 2013 e del 5,2% del 2012, quest'anno i valori degli immobili scenderanno solo dell'1%, mentre ritorneranno a salire nel 2015 dell'1%
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Agenzia al Parco


APE al centro di un caos normativo: il governo dichiara inefficace la norma che differisce la nullità degli atti privi di APE
il governo si è reso conto del pasticcio realizzato con la nullità degli atti privi di ape e tenta di porvi rimedio. rispondendo ad un'interrogazione parlamentare, il ministro della giustizia anna maria cancellieri ha infatti sottolineato come la norma della legge di stabilità che rintroduce la nullità differita per le compravendite prive di certificazione è inefficace

l'interrogazione presentata a montecitorio dall'on. mallian shullian del gruppo parlamentare misto chiedeva quale fosse "il regime giuridico applicabile agli attestati di prestazione energetica con riferimento agli atti di trasferimento di immobili o ai contratti di locazione

il ministero della giustizia anna maria cancellari ha ricordato che

- la legge 90/2013 (entrata in vigore il 4 agosto 2013) ha modificato il dl 63/2013 introducendo la pena di nullità per gli atti privi di attestato di prestazione energetica

- il dl 145/2013, il cosiddetto dl destinazione italia, entrato in vigore il 24 dicembre 2013 e ora al'esame del parlamento per la conversione in legge ha sostituito la nullità dei contratti con una sanzione pecunaria dai 3 ai 18mila euro. l'obbligo di allegazione inoltre si riferisce ai contratti di compravendita immobiliare, agli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso e ai nuovi contratti di locazione di edifici (esclusa quindi la locazione di singole unità immobiliari)

- in seguito l'articolo 1 della legge di stabilità 2014 ha riconfermato la nullità, con decorrenza però dall'entrata in vigore del decreto di adeguamento delle lineguida per la certificazione energetica degli edifici, da emanare con decreto del ministro dello sviluppo economico

come giustamente ipotizzato anche da noi di idealista, la cancellieri ha osservato che la legge di stabilità è intervenuta su una norma non più in vigore, perché abolita qualche giorno prima dal dl destinazione italia, ed è quindi inefficace. sull'efficace sarebbe convenuto anche il ministero dello sviluppo economico "ritenendo che la nullità dei contratti privi dell’attestazione di prestazione energetica sia eccessiva, mentre la sanzione pecuniaria è da ritenersi maggiormente adeguata”

coordinamento normativo
per mettere un ordine al caos normativo, il ministero della giustizia ha fatto sapere che sarà valutato insieme con il ministero dello sviluppo economico un intervento di coordinamento normativo "per l’eliminazione dell’erroneo richiamo al non più vigente comma 3-bis da parte dell’articolo 1, comma 139, lettera a), della legge di stabilità, per la risoluzione delle questioni interpretative sollevate dagli interroganti”
idealista ti aiuta a ottenere l'attestato di prestazione energetica

se ti interessa richiedilo: in meno di 24h un tecnico ti chiamerà per fissare un appuntamento e visitare il tuo immobile. e dopo pochi giorni già avrai il documento che certifica la sua qualificazione energetica
News inserita il 24/01/2014
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